|
Наверх
Войти на
сайт
Регистрация на
сайте
Зарегистрироваться
На сайте недоступна
регистрация через Google
регистрация через Google
В Мой Мир
Дядя_Гоша, 90 - 25 мая 2008 16:37
Подбросили в почтовый ящик программку Сбербанка по ипотечному кредитованию...вспомнив функции сложного процента из институтского курса экономики капиталлистических стран,провёл нехитрый расчёт для однокомнатной квартиры площадью 40 кв.м....
За 30-летний срок кредита при средней стоимости метра в 4000 долларов по Москве, [SIZE=+2][COLOR=red]на выплаты по кредиту моно снимать аналогичную квартиру 54 года[/COLOR][/SIZE]...
Думал,ошибся,перешёл в ближайшее подмосковье- там цифра составила 55,8 лет...
За 30-летний срок кредита при средней стоимости метра в 4000 долларов по Москве, [SIZE=+2][COLOR=red]на выплаты по кредиту моно снимать аналогичную квартиру 54 года[/COLOR][/SIZE]...
Думал,ошибся,перешёл в ближайшее подмосковье- там цифра составила 55,8 лет...
Добавить комментарий
Комментарии: 6
Ну это ты элитное жильё учитываешь,где на Мосфильмовской улице в Раментках метр стоит 10-15 тыс. долларов...Естественно,я брал именно 20 тыс. в расчёт и даже если принять 25,то рост цен на недвижимость покроет...
Да,ВО ВСЁМ МИРе,НО НЕ У НАС...у нас же как в песне Талькова: "Вот таК,вот так живут Америка с Европой. Вот так,вот так,а у нас всё через ..." Во всём мире берут ипотеку не от отсутсвия арендного жилья,а просто это выгодно) Рынок же всё регулирует. Если высокие цены на недвижимость, появляется арендный фонд...Если недвижимость дешёвая,в аренде смысла нет. Но у нас не рынок,а базар. Только если 18 лет назад это был Черкизовский рынок,то сейчас это стоящий напротв торговый комплекс АСТ с теми же товарами,но стеклянными стенами и ценами в 3 раза выше...
Да,ВО ВСЁМ МИРе,НО НЕ У НАС...у нас же как в песне Талькова: "Вот таК,вот так живут Америка с Европой. Вот так,вот так,а у нас всё через ..." Во всём мире берут ипотеку не от отсутсвия арендного жилья,а просто это выгодно) Рынок же всё регулирует. Если высокие цены на недвижимость, появляется арендный фонд...Если недвижимость дешёвая,в аренде смысла нет. Но у нас не рынок,а базар. Только если 18 лет назад это был Черкизовский рынок,то сейчас это стоящий напротв торговый комплекс АСТ с теми же товарами,но стеклянными стенами и ценами в 3 раза выше...
Стоимость аренды в Мск растет...это вы упускаете. З/п - если и растут, значительно медленнее. Я, кстати, этого роста з/п вовсе не вижу. Как была средненькая 30 000 рублей, так и есть. Съем однушки мне обходился 2 года назад в 14000, сейчас 20000. Добавьте этот фактор в свои рассчеты, просчитайте тенденции роста цен на недвижимость...
Снимать всегда и везде менее выгодно.
ЗЫ Средняя стоимость 1 кв м жилья в Москве в мае возросла на 2,9 проц и составила 7,57 тыс долл, или 177,3 тыс руб (инком поделился информацией)
Снимать всегда и везде менее выгодно.
ЗЫ Средняя стоимость 1 кв м жилья в Москве в мае возросла на 2,9 проц и составила 7,57 тыс долл, или 177,3 тыс руб (инком поделился информацией)
Выход пока снимать квартиру...или строить загородный дом- выйдет дешевле...А что уж будет через несколько лет...думаю,эпоха переоценки всего скоро закончится...
ипотеку можно брать в стабильной стране,где ты уверен в своём заработке на 10-20-30 лет вперёд. Как в Швеции и до недавнего времени в США 40-50 процентов запрплаты уходило на погашение кредитов,но человек знает,что зарплата никуда не исчезнет,что он может рассматривать это как налог...
ипотеку можно брать в стабильной стране,где ты уверен в своём заработке на 10-20-30 лет вперёд. Как в Швеции и до недавнего времени в США 40-50 процентов запрплаты уходило на погашение кредитов,но человек знает,что зарплата никуда не исчезнет,что он может рассматривать это как налог...
